Запуск автозаправної станції — це складний, але цілком реальний бізнес-проєкт. Він вимагає не лише фінансових вкладень, а й глибокого розуміння законодавчих норм та технічних стандартів. Процес може здатися заплутаним через велику кількість документації та узгоджень. Проте, маючи чіткий план дій, можна пройти цей шлях без зайвих труднощів. Давайте розберемося в ключових кроках, які потрібно зробити для успішного старту. На сайті https://www.gbu.kyiv.ua/vvestyv-ekspluatacziyu-azs/ можна знайти більше інформації.
Основа всього: підготовка та проєктування
Будь-яке велике будівництво починається з паперів. Саме на цьому етапі закладається юридичний та технічний фундамент майбутньої АЗС. Помилки, допущені тут, можуть коштувати дорого, тому до підготовки варто поставитися з максимальною відповідальністю.
Першочергові завдання включають:
- Земельна ділянка: Необхідно отримати право власності або довгострокової оренди на ділянку. Критично важливо перевірити, чи відповідає її цільове призначення намірам будівництва — розміщення об’єктів транспортної інфраструктури.
- Містобудівні умови та обмеження (МУО): Цей документ видається місцевими органами архітектури і містить вихідні дані та вимоги для проєктування. Без нього розпочати розробку проєкту неможливо.
- Розробка проєкту: Проєктну документацію має створювати лише сертифікована організація з досвідом роботи з об’єктами підвищеної небезпеки. Проєкт повинен враховувати всі чинні державні будівельні норми (ДБН), а також санітарні, екологічні та пожежні вимоги до автозаправних станцій.
Порада: Обираючи проєктантів, орієнтуйтеся не на ціну, а на досвід та репутацію. Професіонали допоможуть уникнути проблемних рішень, які можуть ускладнити погодження та будівництво.
Після розробки проєкт обов’язково проходить комплексну експертизу. Експертна організація перевіряє його на відповідність усім нормам міцності, надійності, довговічності та, що найважливіше, безпеки. Позитивний експертний звіт є обов’язковим для отримання дозволу на будівництво.
Від дозволу до готового об’єкта: етапи будівництва
З погодженим проєктом на руках можна переходити до найочевиднішої частини — будівництва. Цей етап вимагає суворого контролю та дотримання технологій.
Основні етапи введення АЗС в експлуатацію:
- Отримання права на виконання будівельних робіт: Перед початком робіт необхідно отримати дозвіл у Державній інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ). Для об’єктів значного класу наслідків (СС2 або СС3), до яких зазвичай належать АЗС, це обов’язкова процедура.
- Будівельно-монтажні роботи: Включають зведення будівлі операторської, монтаж підземних чи наземних резервуарів, встановлення паливороздавальних колонок, прокладання інженерних мереж та облаштування території. На цьому етапі здійснюється авторський та технічний нагляд.
- Технічна інвентаризація: Після завершення всіх робіт сертифікований інженер проводить обміри та складає технічний паспорт на готовий об’єкт. Цей документ фіксує всі фактичні параметри будівлі та споруд.
- Підключення до комунікацій: Потрібно отримати акти готовності від постачальників електроенергії, води та інших комунальних послуг, що підтверджують правильність підключення та готовність мереж до експлуатації.
Відповідь на питання, як ввести в експлуатацію АЗС, багато в чому криється у правильній послідовності дій та скрупульозному оформленні документації на кожному етапі.
Фінальна стадія: оформлення готовності
Завершене будівництво — це ще не повноцінний бізнес. Щоб станція офіційно отримала статус готової до роботи, необхідно пройти процедуру прийняття в експлуатацію.
Основні документи для запуску АЗС
Для отримання сертифіката готовності об’єкта до експлуатації в ДІАМ подається відповідна заява та пакет документів.
| Назва документа | Опис та призначення |
|---|---|
| Заява про прийняття в експлуатацію | Ініціює процедуру. Подається власником або уповноваженою особою. |
| Технічний паспорт | Документ з фактичними технічними показниками об’єкта. |
| Експертний звіт щодо проєкту | Позитивний висновок експертизи, що підтверджує відповідність проєкту нормам. |
| Декларація відповідності від ДСНС | Один з найважливіших документів. Підтверджує, що об’єкт відповідає всім нормам пожежної безпеки. Отримати його можна після перевірки інспектором. |
| Акти про підключення до інженерних мереж | Офіційні документи від постачальників комунальних послуг. |
“Важливо розуміти, що АЗС є об’єктом підвищеної небезпеки. Тому перевірки з боку ДСНС та інших контролюючих органів будуть особливо ретельними. Будь-яка невідповідність проєкту чи нормам може стати причиною відмови.”
Останні приготування перед відкриттям
Отримання сертифіката від ДІАМ відкриває шлях до фінальних юридичних та організаційних кроків.
Реєстрація права власності
На основі сертифіката готовності необхідно зареєструвати право власності на новозбудований комплекс нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав. Лише після цього ви стаєте повноправним власником об’єкта.
Ліцензування діяльності
Торгівля та зберігання пального — ліцензовані види діяльності. Вам потрібно отримати в Державній податковій службі дві ключові ліцензії:
- На право роздрібної торгівлі пальним.
- На право зберігання пального за адресою розташування АЗС.
Для цього на станції мають бути встановлені та зареєстровані в відповідних реєстрах витратоміри-лічильники на колонках та рівнеміри-лічильники в резервуарах.
Погляд на пройдений шлях
Процес створення та запуску автозаправної станції вимагає терпіння, уваги до деталей та залучення кваліфікованих підрядників. Від першого документа до першого клієнта лежить шлях, сповнений юридичних та технічних завдань. Дотримання законодавства та будівельних норм є запорукою не лише успішного запуску, але й безпечної та прибуткової роботи в майбутньому. Комплексний підхід до того, як ввести в експлуатацію АЗС, гарантує, що ваш бізнес буде побудований на міцному фундаменті.
